Her finner du informasjonsfolder og brevmaler som kommunene kan bruke når de ønsker at bygninger skal tilknyttes offentlig ledning for vann og avløp.
Bygninger som ligger på en eiendom hvor offentlig vann- og avløpsledning går
- over eiendommen,
- i veg som støter til eiendommen eller
- over nærliggende areal,
skal etter plan- og bygningslovens §§ 27-1 annet ledd og 27-2 annet ledd knyttes til de offentlige ledningene. Plikten inntrer imidlertid ikke før kommunen har påpekt denne. Les om påpeking av plikt (vi har kalt det «Melding om tilknytningsplikt) her.
Kommunen kan velge å gjøre unntak fra tilknytningsplikten hvis det finnes en annen lovlig løsning og tilknytning vil innebære uforholdsmessig store kostnader eller at det foreligger særlige hensyn. Kommunen kan vise til sin vurdering av hva som kreves for unntaksmuligheten for å unngå at det søkes om unntak i saker hvor kommunen åpenbart ikke har anledning til å innvilge dette. Kommunen kan vise til priser på ledninger, grøft med og uten sprenging, avløpspumper og eventuelt en oversikt over hva som er en normal kostnad. Dersom det er aktuelt å unnta pga. «særlige hensyn», må kommunen vise hva som skal til for å oppfylle denne unntaksmuligheten. Hvis kommunen gjør unntak fra tilknytningsplikten, må de samtidig beskrive den alternative lovlige løsningen.
Etter plan- og bygningsloven § 32-2 annet ledd skal brevet hvor kommune varsler pålegg også opplyse om at dersom ulovlige forhold ikke rettes innen fristen, vil forholdet kunne følges opp med pålegg om retting, pålegg om stans eller vedtak om tvangsmulkt. Forhåndsvarselet skal videre opplyse om at et eventuelt pålegg som ikke etterkommes innen fastsatt frist, også vil kunne følges opp med forelegg som kan få samme virkning som rettskraftig dom. Dette innebærer at kommunen må varsle forelegg og tvangsmulkt når de varsler om pålegget.
Tvangsmulkten fastsettes samtidig med pålegget og løper fra fristoverskridelsen. Der tvangsmulkt ikke fastsettes samtidig med pålegg, skal det gis eget forhåndsvarsel om tvangsmulkt.
- 0 Informasjonsark om tilknytningsplikt – word
- 1 Melding om tilknytningsplikt – word
- 2 Svar på søknad om unntak fra tilknytningsplikt – word
- 3 Forhåndsvarsel: Pålegg om retting, forelegg og tvangsmulkt – word
- 4 Pålegg om retting og tvangsmulkt – word
- 4a Varsel om tvangsmulkt (hvis det har gått lang til fra opprinnelig varsel)
- 4b Varsel forelegg (hvis det har gått lang til fra opprinnelig varsel)
- 5 Tvangsmulkt – word
- 6 Forelegg – word
Vedlegg: