Du kan ikke selv velge fritt hvilken type anlegg du vil ha. Dette avhenger blant annet av grunnforholdene som finnes på tomten din, tilstanden i bekker, elver og andre vann i nærheten, hva slags bygningsmasser som er på eiendommen og hvordan eiendommen brukes.
Reglene som staten har bestemt vil også påvirke hvilke avløpsanlegg som kan benyttes (forurensningsloven og forurensningsforskriften). Det samme gjelder kommunens regler (arealplaner, lokale forskrifter og retningslinjer for saksbehandling). De statlige kravene er overordnede, og setter krav til hvor mye forurensning som kan slippes ut, krav til lukt, krav til kompetanse med mer. De lokale bestemmelsene er laget for å ivareta viktige, lokale utfordringer. Typisk vil dette skyldes beskyttelse av drikkevannskilde, ivaretagelse av badeplass, eller lignende.
Nødvendige undersøkelser og vurderinger for å avgjøre hvilken renseløsning som passer for din eiendom må gjøres av fagkyndig foretak. Av og til kommer fagkyndig foretak frem til at det er flere mulige anleggstyper som passer for eiendommen og da kan du velge fritt mellom disse alternativene. Andre ganger er det kun et mulig alternativ. Til slutt er det kommunen som forurensningsmyndighet, som bestemmer om utslippstillatelse kan gis, hva og hvordan du får lov å slippe ut avløpsvann fra boligen. Dette beskrives i utslippstillatelsen.
Hvis du vil vite mer om hva et renseanlegg er eller hvorfor det trengs anbefales det å lese artikkelen «Hva er avløpsvann og renseanlegg. Hvorfor trenger vi det?»
Ofte kommer informasjon om ulike renseløsninger direkte fra ulike foretak som selger renseanlegg. Husk at du alltid må gå veien om et fagkyndig foretak før du kan avgjøre hva slags anleggstype du kan benytte og at eventuelle kjøp som inngås før utslippstillatelse er gitt, må gjøres under forbehold om at utslippstillatelse- og byggetillatelse kan gis.
Les mer om nødvendige tillatelser i artikkelen «Til deg som skal utbedre ditt private avløpsrenseanlegg»
Det er viktig å være oppmerksom på at foretakene ønsker å selge sitt produkt for å tjene penger. Selv om selgeren er flink på å fremheve sitt eget produkt, er det ikke alltid løsningen er like god til å ivareta dine interesser. Norsk Vann anbefaler derfor at du ved hjelp av denne veiledningen stiller de riktige spørsmålene. Snakk gjerne med flere foretak, slik at du får et sammenligningsgrunnlag. Det er også lurt å snakke med andre huseiere om deres erfaringer med drift og bruk av ulike anleggstyper.
Kommunen har plikt til å veilede deg om det regelverket som gjelder, men kan ikke hjelpe deg med valg av renseløsning eller renseanlegg.
Det er lurt å bruke tid på de valgmulighetene som foretakene sier at kan passe hos deg. Selv om et anlegg er billig å kjøpe, kan det bli dyrt og drifte.
Drift av anlegget er anleggseiers ansvar, og er nødvendig så lenge anlegget er i bruk. Les mer om ditt ansvar med drift av renseanlegget i artikkelen «Viktig informasjon til alle som eier et avløpsanlegg».
Under ser du noen momenter det er viktig å tenke på eller undersøke
Fordi du skal søke om noe som er forbudt for alle andre og noe som kan skade miljøet eller helsa vår, er spesialkompetanse om avløpsrensing og grundige undersøkelser en nødvendig del av arbeidet. Det foretaket som hjelper deg vil ta betalt for å gjøre nødvendige undersøkelser, vurderinger, velge den best egnede løsningen og utarbeide søknadsdokumentasjon. Prisen på dette må medregnes som en del av kostnaden med avløpsrenseanlegget. Prisene varierer, men du må forvente at dette koster en betydelig sum.
Kommunen vil ta betalt for behandling av både utslippstillatelsen og byggetillatelsen. Prisen på saksbehandlingen skal gjenspeile det arbeidet kommunen har hatt med saksbehandlingen. Det er opp til den enkelte kommune å fastsette inndeling og pris på gebyr. Prisen vil derfor variere fra kommune til kommune. Når anlegget er satt i drift vil du også få tilsynsgebyr fra kommunen.
Dersom minirenseanlegg er en egnet renseløsning for din bolig, er det kostnadsbesparende å velge anlegg som har SINTEF teknisk godkjenning. Da unngår du store kostnader til vurdering av dokumentasjon på uttesting og innfrielse av særnorske krav. For de øvrige renseløsningene er det ikke krav om tilsvarende vurdering.
Investeringskostnad er kostnaden du får når du investerer i et anlegg. Prisene varierer mellom ulike anleggstyper og ulike anleggsleverandører.
Flere kommuner og fagfolk opererer med en anslagsvis sum på +/- 150 000-300 000 pr. anlegg. Vær oppmerksom på at et anlegg kan koste både mer og mindre enn dette.
I forbindelse med valg av løsning er det viktig at du får informasjon om og pris på hele avløpsanlegget, ikke bare renseenheten. Du skal eksempelvis ha pris på:
- Alle aktuelle anleggskomponenter (eks. slamavskiller, renseenhet, pumpe, dyser)
- Ledning fra husvegg og hele veien til utstrøningsområde/utslippspunkt
- Alle anleggskostnader (eks. graving, legging og kobling av rør, omfyllingsmasser, isolasjon)
- Strøm til renseenheten, alarmer, styreskap
- Etterrensing i områder med strenge utslippskrav (etterpolering, bakteriefjerning)
- Fraktkostnader
Det finnes ikke et fasitsvar på hva et avløpsanlegg består av. Det vil variere fra sak til sak. Du må be den som skal prosjektere anlegget for deg om å vurdere anlegget fra husvegg til utslippspunkt. Tilsvarende må du be den du skal kjøpe anlegg av om å gi deg en total pris fra husvegg til utslippspunkt. Det er en fordel å få et firma til å gi pris på hele anlegget. Av og til kan det likevel hende du må få pris fra flere foretak (eks. anlegg, rørlegging og graving). Du bør stille spørsmål og få informasjon om pristilbudet, slik at du føler deg sikker på at alt er omfattet.
Ikke ta ditt valg utelukkende på bakgrunn av investeringskostnaden! Det er stor variasjon i drifts- og vedlikeholdskostnader på anleggene. Du kan spare mye tid og penger på å velge et anlegg som har lave driftskostnader, men som har høy investeringskostnad.
Naturbaserte anlegg bruker naturen som rensemetode. Slike anlegg har relativt store og robuste tanker for slam (slamavskillere), som vanligvis krever tømming av slam en gang hvert år eller annethvert år. Dette varierer litt fra kommune til kommune. Sjekk med kommunen du bor i og spør hvor ofte slam fra slamavskillere blir tømt.
Ulike typer av minirenseanlegg har stor variasjon i kapasiteten for lagring av slam. Dette gjelder også for ulike anleggsstørrelser innenfor samme type minirenseanlegg (samme leverandør). For anlegg med SINTEF teknisk godkjenning, fremgår det av godkjenningsdokumentet hva som er årlig slamproduksjon for den aktuelle anleggstypen, hvilket slamvolum de ulike anleggene har, og hvor ofte anlegget bør tømmes (tømmefrekvens). Dette kan være vanskelig lesing for en vanlig anleggseier, så det er lurt å spørre den fagkyndige som bistår deg elelr den du skal kjøpe anlegg av om hjelp. Noen minirenseanlegg må tømmes en gang i året, mens andre anlegg må tømmes mange ganger hvert år.
Slamtømming er kostnadskrevende, og det er du som huseier som må betale for det. Slamtømmekostnader er en løpende kostnad, som påløper så lenge anlegget er i drift. Anleggstypen du velger har derfor stor betydning for de årlige utgiftene du får. Du kan påvirke driftsutgiftene ved å velge et anlegg med stor kapasitet for lagring av slam. Små slamavskillere som må tømmes ofte, blir eksempelvis en dyrere løsning.
Det er stor forskjell på hvor stort behovet er for service mellom de ulike anleggstypene. Det er viktig at du får informasjon som dette underveis i prosessen. Spør fagkyndig foretak, de du skal kjøpe anlegg av og gjerne naboer eller andre kjente som har tilsvarende anlegg.
Naturbaserte anlegg har få tekniske innretninger i anlegget som krever jevnlig service. Slike anlegg har heller ingen kjemikaliepåfylling. Minirenseanlegg er mer tekniske og har derfor flere servicepunkter og krever jevnlig påfylling av kjemikalier.
For minirenseanlegg er det krav i forskrift som sier at du må ha serviceavtale, mens det for de øvrige anleggstypene ikke finnes et slikt krav. Flere kommuner stiller imidlertid vilkår i utslippstillatelsen om bruk av serviceavtale for alle typer anlegg. Anleggseieren har normalt ikke tilstrekkelig kunnskap om rensing av avløpsvann.
En god måte å ta ansvar for utslippet på, er å inngå en serviceavtale med et fagkyndig foretak. Dette er et godt råd for alle som eier et avløpsanlegg, uavhengig av anleggstype. Hvor ofte det er behov for servicebesøk og hvor stor servicejobben er ved hvert besøk vil variere fra anleggstype til anleggstype. Gjennom en serviceavtale med et fagkyndig foretak sikrer anleggseieren at anlegget fungerer som det skal, innenfor den rammen som er gitt i tillatelsen og i samsvar med forurensningsforskriften.
Med en serviceavtale sørger også anleggseier for å sitte på god dokumentasjon om anlegget og kan dokumentere at det er tatt tilstrekkelig ansvar for forurensningen. Slik dokumentasjon er nyttig når kommunen fører tilsyn med utslippstillatelsen. Det er også nyttig dersom det skulle oppstå en skade på grunn av forurensningen. Ikke minst vil godt vedlikehold forlenge levetiden på anlegget betraktelig, noe som er bra for lommeboka til anleggseieren.
Med en god serviceavtale øker sannsynligheten for
- god drift og vedlikehold av anlegget
- lang levetid
- lavest mulig vedlikeholdskostnader
- minst mulig utslipp
Noen anleggsløsninger bruker kjemikalier til å rense avløpsvannet. Dette gjelder først og fremst minirenseanlegg. Kjemikalier koster penger.
Be om spesifisering av pris, slik at du vet hvor mye dette vil koste pr. år og om kjemikalier inngår som en del av driftsavtalen eller ei. Ta høyde for årlig prisøkning.
De fleste vil trenge rask hjelp hvis feil oppstår. I verste fall kan du ikke dusje, vaske hender eller gå på toalettet fordi avløpsanlegget ikke kan benyttes. Dette gjelder alle anleggstyper.
Be om informasjon om hvor raskt det er mulig å få hjelp, og om tilgang på reservedeler.
Noen anleggstyper er mer sårbare overfor hva som tilføres avløpsvannet enn andre. Be om informasjon om
- Hva som kan tilføres avløpsrenseanlegget, av vaskemidler antibakteriell såpe, klor, plumbo etc.
- Mengde vann som kan tilføres på kort tid, som eksempelvis ved tømming av vann fra badekar.
Be om å få informasjon om drift og vedlikehold av anlegget før du bestemmer deg. Informasjonen bør inneholde punktvis oppfølging av anlegget og være på norsk eller et annet skandinavisk språk.
Det er vanskelig å skille anleggstypene fra hverandre når det gjelder levetid. Levetiden avhenger av at riktig anlegg velges, at anlegget har riktig kapasitet og at utførelsen er tilfredsstillende.
I tillegg er bruken av anlegget helt vesentlig for levetiden drift og vedlikehold. Vi anbefaler likevel at du stiller spørsmål om levetiden.
