Må reparasjon/utskifting/oppgradering og sanering jf saneringsplaner av eksisterende VA-infrastruktur i eksisterende føringsveier byggesøkes? Mange kommuner blir forsinket og påført store kostnader ved praksis om byggesøknad på VA infrastruktur arbeid, arbeid som opplagt må gjennomføres og som ikke endrer funksjon eller omfang på eksisterende VA-nett under bakken.
Svar:
27.09.2017 (oppdatert 09.01.2026)
Reparasjoner ved rør- og ledningsbrudd er etter byggesaksforskriften § 4-1 bokstav e) nr. 9 unntatt fra søknadsplikten etter plan- og bygningsloven § 20-2. Forskriften skiller ikke mellom kommunens egne anlegg og de private stikkledningene, så det gjelder både stikkledninger og hovedledninger. Dette omfatter imidlertid ikke utskiftning/oppgradering som ikke skyldes ledningsbrudd.
I sin veiledning til § 4-1 viser Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) til en prinsipputtalelse fra KRD av 01.04.2011 som fastslår at kommunene kommunen med hjemmel i pbl. § 20-3 første ledd bokstav f) kan unnta ”andre mindre tiltak” fra krav om søknad og tillatelse, eksempelvis omlegging av stikkledninger. Departementet skriver at kommunen må gjøre en konkret vurdering, der det tas hensyn til størrelse, plassering, omgivelser mv.
Kommunen skal vurdere det enkelte tilfelle, men det kan være praktisk at kommunen lager retningslinjer for hvilke tiltak kommunen ønsker å unnta, og eventuelt hvilke vilkår som må oppfylles for å unnta tiltaket fra søknadsplikten. På den måten sikrer man både forutsigbarhet og likebehandling.