Beboerne i et regulert område vil opparbeide vann- og avløpsledninger fra de kommunale hovedledningene. De ønsker at kommunen overtar ledningsnettet når det er ferdig bygget. Etter vår lokale forskrift er tilknytningsgebyret lavere for de som har opparbeidet kommunal infrastruktur. Kan de i tillegg kreve refusjon etter pbl 18-3?
Svar:
07.01.2020 (oppdatert 05.05.2026)
Kommunen må først ta stilling til om vann- og avløpsledningene skal være kommunale hovedledninger eller private stikkledninger. Jeg forutsetter at kommunen har bestemt at de aktuelle ledningene skal være hovedledninger, og at de dermed skal opparbeides etter plan- og bygningsloven § 18-1. Kommunen overtar deretter ledningene kostnadsfritt for drift og vedlikehold.
Den som opparbeider ledningene kan kreve refusjon fra eiere av ubebygd areal som blir byggeklart på grunn av opparbeidingen, se mer utfyllende i § 18-6. Husk at vilkårene i § 18-8 må være oppfylt. Hvordan utgiftene fordeles er beskrevet i § 18-7.
At de som opparbeider ledningene får en lavere gebyrsats for tilknytningen (hjemlet i forurensningsforskriften § 16-5 og kommunens lokale gebyrforskrift), påvirker ikke retten til refusjon etter plan- og bygningsloven.