Kan vi i kommuneplanens arealdel stille avstandskrav til at offentlige vann- og avløpsanlegg ikke skal overbygges jf. pkt. 3.4 i administrative bestemmelser? Kan vi også si at private stikkledninger tilknyttet kommunalt nett ikke skal overbygges slik at det hindrer adkomst til drift og vedlikehold?
23.01.2018
Svar:
Kommunen kan fastsette bestemmelser om avstand til vann- og avløpsanlegg knyttet til en hensynssone i arealplan etter plan- og bygningsloven § 11-8 (bokstav a) om sikringssone eller b) om teknisk infrastruktur). Bestemmelsene er rettslig bindende begrensninger – også for private – på bruken av et areal ut fra det hensynet som skal ivaretas. De er ikke forbeholdt å bare kunne beskytte offentlige anlegg. Det ligger en begrensning i at det skal være ”saklig grunn” for behovet og at båndleggingen ikke reelt sett vil innebære en ekspropriasjon.
På regjeringen.no finner du mer informasjon om hensynssoner.